REZERWACJA!
Jedyna taka oferta w okolicy!
Polecam na sprzedaż nowoczesny, piętrowy apartament/dom- idealny dla rodziny. Usytuowany w urokliwej Dąbrówce pod Poznaniem w otoczeniu lasu i parku.
To oferta dla osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia.
Dom jest otoczony starannie zagospodarowanym ogródkiem (o pow.173m2) z 2 dużymi tarasami ( 2x24m2)- idealnym miejscem na letnie popołudnia i wieczory ( jeden taras jest zadaszony nowoczesna pergolą drewnianą, drugi elektryczną markizą przeciwsłoneczną).
Przygotowane jest również miejsce zabaw dla dzieci, domek drewniany, piaskownica wbudowana w tarasie oraz miejsce na huśtawki.
Sercem domu jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, który tworzy centralną część domu, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi.
Salon jest bardzo jasny dzięki dużym przeszkleniom. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na słoneczny taras i ogród.
Na parterze znajduje się jeszcze hall wejściowy, pomieszczenie techniczne oraz wc.
Nowoczesna klatka schodowa prowadzi nas do trzech pięknie urządzonych sypialni oraz garderoby i łazienki.
Powierzchnia użytkowa domu to 98,12m2, a rozmieszczenie pomieszczeń jest nastepujące:
na parterze:
- hol wejściowy + pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym, pralką i suszarka (pow.3,97m2),
- przestronny salon o pow.30m2 + aneks kuchenny o pow.ok.10m2 (istnieje możliwość oddzielenia kuchni od salonu),
- wc o pow.1,75m2,
- klatka schodowa,
na I piętrze:
- 3 sypialnie o pow. 13m2, 12m2, 10m2,
- garderoba o pow.2m2,
- łazienka o pow.6m2 (z oknem).
Wnętrze domu zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz, który zadbał o każdy szczegół.
Duża ilość okien sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego.
Przy pracach wykończeniowych użyto materiałów z najwyżej półki:
- na podłodze w korytarzu i kuchni użyto ręcznie robionych kafli cementowych firmy Purpura, w salonie deskę dębową,
- schody w konstrukcji stalowej z deską dębową i balustradą z bezpiecznego szkła z drewnianymi pochwytami,
- drzwi wewnętrzne na indywidualne zamówienie, drzwi do wc przesuwne,
- meble kuchenne (na indywidualne zamówienie (fronty MDF lakierowany) z szufladami Blum i LeMans),
- sprzęt kuchenny firmy SMEG,
- parapety wewnętrzne z kamienia,
- przepiękne tapety w sypialniach na piętrze ( Sandberg Tyg&Tapet SB, Nathalie Lete),
- łazienka w płytkach ceramicznych, z wanną ( Duravit Desogn by Philippe Starck), baterie TRES, umywalka Duravit,
- 2 tarasy drewniane + markiza Markilux (elektryczna z czujnikiem wiatru),
- kamery zewnętrzne,
- do tego pięknie zagospodarowany ogród, z automatycznym nawadnianiem ogrodowym, elegancki drewniany płot ( żywopłot z grabów, duży klon polny, 4 kalpy i inne liczne nasadzenia pięknie prezentują się od wiosny do późnej jesieni).
Dom jest wykonany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia nie tylko nowoczesny wygląd, ale także trwałość i funkcjonalność. Został wybudowany w 2012r. przez firmę Nickel Development w inwestycji Osiedle Księżej Dąbrówki.
Informacje techniczne dotyczące budynku:
- ściany zewnętrzne z cegły silikatowej 25cm + styropian 15 cm,
- dach w konstrukcji drewnianej, wielospadowy, pokryty blachą w kolorze szarym, ocieplony wełną mineralną 15+10cm,
- ogrzewanie gazowe - 3 letni piec gazowy kondensacyjny firmy Beretta,
- okna PCV z roletami zewnętrznymi (elektrycznie sterowane),
- ściany wewnętrzne działowe z cały silikatowej gr.8 i12cm,
- patio przed wejściem do domu o pow.25m2 wyłożone jest z kostki brukowej.
Istnieje możliwość dokupienia garażu w cenie 50.000zł (garaż znajduje się niedaleko wejścia do domu, jest murowany z bramą elektryczną, osobna KW).
Opłaty stałe : czynsz do wspólnoty mieszkaniowej 392zł/miesiąc + prąd + gaz.
Lokalizacja.
Sąsiedztwo lasu i parku jest dużym atutem tej nieruchomości. W najbliższej okolicy znajdują się Jezioro Lusowskie oraz Niepruszewskie (plaże, tereny rekreacyjne, basen i spa).
To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W najbliższej okolicy znajduje się plac zabaw, rolkowisko, boisko sportowe, pump truck.
Dąbrówka cieszy się bardzo dobrą opinią , pełna infrastruktura osiedla pozwala na załatwienie większości spraw na miejscu ( sklepy Lidl, Biedronka, Stokrotka, wiele małych sklepików, restauracja, przychodnie lekarskie, apteki, przedszkola, 2 szkoły podstawowe, duża oferta zajęć dodatkowych dla dzieci).
Do tego nieruchomość jest doskonale skomunikowana :
- 15km do Centrum Poznania,
- wyjazd na trasę S11, A2,
- dworzec kolejowy w Dąbrówce - dojazd 15min do Centrum Poznania,
- szybki dojazd do lotniska Ławica.
To unikalna okazja na zakup nowoczesnego domu w pięknej okolicy, która oferuje spokój i jednocześnie doskonałą komunikację z Poznaniem.
Zapraszam na prezentację

GAMA Nieruchomości
Tel.
Licencja Zawodowa nr 9187


Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online