Dzień Otwarty
28 lipca (wtorek) godz. 18:00
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu
rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem w Dąbrówce.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni z charakterem.
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 58,10 m² zgodnie z księgą wieczystą, natomiast powierzchnia po podłodze około 100 m². Dzięki funkcjonalnie wykorzystanym skosom zyskano garderobę, domowe biuro, praktyczne schowki oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania, które nie są wliczone do powierzchni użytkowej. W efekcie mieszkanie oferuje komfort i możliwości znacznie większe, niż sugeruje sam metraż.
Mieszkanie sprzedawane jest w pełni urządzone i gotowe do zamieszkania. Starannie dobrane wyposażenie pozwala wprowadzić się bez konieczności dodatkowych nakładów.

O BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się na II piętrze kameralnego budynku mieszkalnego.
Przed budynkiem dostępne są liczne miejsca postojowe dla mieszkańców i gości.

UKŁAD MIESZKANIA
Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego życia i daje znacznie więcej możliwości niż większość mieszkań o podobnym metrażu.
W skład mieszkania wchodzą:- przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (dodatkowo skrytka nie jest wliczona do metrażu mieszkania) oraz wydzieloną jadalnią z oknem ok. 26 m²,
- sypialnia ok. 12 m²,
- pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny ok. 7 m²,
- łazienka z wanną ok. 5,5 m²,
- przedpokój ok. 7,5 m².

Dodatkowo do dyspozycji pozostają pomieszczenia znajdujące się pod skosami, które obecnie pełnią funkcję:- garderoby,
- domowego biura,
- dodatkowej przestrzeni magazynowej.

To właśnie te pomieszczenia sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i oferuje komfort porównywalny z dużo większymi lokalami.

INFORMACJE TECHNICZNE- powierzchnia użytkowa: 58,10 m² (zgodnie z księgą wieczystą)
- powierzchnia po podłodze: około 100 m²
- 3 pokoje
- II piętro
- funkcjonalnie zagospodarowane powierzchnie pod skosami
- kuchnia wyposażona w praktyczną spiżarnię
- wydzielona jadalnia z oknem
- łazienka z wanną
- garderoba
- wydzielone miejsce do pracy
- liczne zabudowy i schowki
- większość wyposażenia pozostaje w cenie
- mieszkanie gotowe do zamieszkania

WYRÓŻNIKI OFERTY- 58,10 m² powierzchni użytkowej oraz około 100 m² powierzchni po podłodze
- funkcjonalnie zagospodarowane skosy
- garderoba
- domowe biuro
- praktyczna spiżarnia przy kuchni
- oddzielona jadalnia z oknem
- liczne schowki i miejsca do przechowywania
- większość wyposażenia pozostaje w cenie
- spokojna, rodzinna okolica
- gotowe do zamieszkania

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
Łącznie: 58,10 m² powierzchni użytkowej
Dodatkowo:- powierzchnie pod skosami,
- garderoba,
- domowe biuro,
- spiżarnia,
- liczne schowki.

Powierzchnia po podłodze około 100 m², jednak zgodnie z obowiązującymi przepisami część powierzchni znajdującej się pod skosami nie jest wliczana do powierzchni użytkowej lokalu.

LOKALIZACJA
Dąbrówka od wielu lat należy do najchętniej wybieranych miejsc do życia w okolicach Poznania. Mieszkańcy cenią tę lokalizację za połączenie spokojnego otoczenia, doskonale rozwiniętej infrastruktury oraz wygodnej komunikacji z miastem.
W najbliższej okolicy znajdują się:- szkoły i przedszkola,
- sklepy Lidl, Biedronka, Rossmann oraz liczne punkty usługowe,
- siłownia,
- restauracje i kawiarnie,
- przychodnie i apteki,
- place zabaw oraz boiska sportowe,
- ścieżki spacerowe i rowerowe,
- tereny leśne idealne do codziennego wypoczynku i aktywności.

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z Poznaniem:- bliskość stacji kolejowej Dąbrówka, zapewniającej wygodny dojazd do centrum Poznania,
- szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S11 oraz autostrady A2,
- sprawny dojazd samochodem do Poznania,
- dogodny dostęp do lotniska Poznań-Ławica.

Dąbrówka to miejsce, które pozwala korzystać z komfortu życia poza miastem, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowanym z Poznaniem i jego pełną ofertą.

PODSUMOWANIE
To mieszkanie najlepiej docenić podczas prezentacji. 58,10 m² wpisane w księdze wieczystej nie oddaje ilości dostępnej przestrzeni. Funkcjonalnie wykorzystane skosy pozwoliły stworzyć garderobę, domowe biuro oraz liczne miejsca do przechowywania, dzięki czemu lokal jest wyjątkowo wygodny i sprawia wrażenie znacznie większego.
Jeżeli szukasz przytulnego mieszkania dla siebie i swojej rodziny, które łączy funkcjonalność, przestrzeń oraz świetną lokalizację, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )