Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem w Dąbrówce.
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Dzięki funkcjonalnie wykorzystanym skosom oraz dodatkowym pomieszczeniom, lokal oferuje znacznie więcej przestrzeni, niż wskazuje metraż wpisany w księdze wieczystej.
Powierzchnia użytkowa wynosi 58,10 m² (w księdze wieczystej), jednak mieszkanie w odbiorze przypomina lokal o powierzchni około 70 m². Dodatkowe miejsca do przechowywania, garderoba oraz wydzielone miejsce do pracy sprawiają, że każdy metr został tu wykorzystany niezwykle praktycznie.
Jeżeli szukasz komfortowej przestrzeni dla pary lub rodziny 2+1, koniecznie poznaj tę ofertę.

O BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się na II piętrze kameralnego budynku mieszkalnego.
Przed budynkiem dostępne są liczne miejsca postojowe dla mieszkańców i gości.

UKŁAD MIESZKANIA
Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego życia i daje znacznie więcej możliwości niż większość mieszkań o podobnym metrażu.
W skład mieszkania wchodzą:- przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (dodatkowo skrytka nie jest wliczona do metrażu mieszkania) oraz wydzieloną jadalnią z oknem ok. 26 m²,
- sypialnia ok. 12 m²,
- pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny ok. 7 m²,
- łazienka z wanną ok. 5,5 m²,
- przedpokój ok. 7,5 m².

Dodatkowo do dyspozycji pozostają pomieszczenia znajdujące się pod skosami, które obecnie pełnią funkcję:- garderoby,
- domowego biura,
- dodatkowej przestrzeni magazynowej.

To właśnie te pomieszczenia sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i oferuje komfort porównywalny z dużo większymi lokalami.

INFORMACJE TECHNICZNE- powierzchnia użytkowa: 58,10 m²,
- 3 pokoje,
- II piętro,
- kuchnia wyposażona w praktyczną spiżarnię/skrytkę na zapasy,
- wydzielona jadalnia z oknem,
- łazienka z wanną
- liczne schowki i miejsca do przechowywania,
- większość widocznego wyposażenia pozostaje w mieszkaniu,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania.

WYRÓŻNIKI OFERTY- 58,1 m² w księdze wieczystej, znacznie więcej przestrzeni w codziennym użytkowaniu (ponad 70 m² )
- funkcjonalnie zagospodarowane skosy
- garderoba i dodatkowe pomieszczenia do przechowywania
- wydzielone miejsce do pracy zdalnej
- praktyczna spiżarnia przy kuchni
- oddzielona jadalnia z oknem
- duża ilość zabudów i schowków
- większość wyposażenia pozostaje w cenie
- spokojna, rodzinna okolica

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI- salon z aneksem kuchennym i jadalnią ok. 26 m²
- sypialnia ok. 12 m²
- pokój dziecięcy / gabinet ok. 7 m²
- łazienka ok. 5,5 m²
- przedpokój ok. 7,5 m²

Łącznie: 58,10 m²
Dodatkowo: garderoba, biuro, skrytka kuchenna oraz powierzchnie pod skosami niewliczone do powierzchni użytkowej.

LOKALIZACJA
Dąbrówka od wielu lat należy do najchętniej wybieranych miejsc do życia w okolicach Poznania.
Mieszkańcy cenią tę lokalizację za doskonale rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do terenów zielonych oraz szybki dojazd do miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:- szkoły i przedszkola,
- sklepy Lidl, Biedronka, Rossmann oraz liczne punkty usługowe,
- siłownia
- restauracje i kawiarnie,
- przychodnie i apteki,
- place zabaw i boiska sportowe,
- ścieżki spacerowe i rowerowe,
- tereny leśne idealne do codziennej aktywności.

Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja:- szybki dojazd do Poznania,
- dogodny dostęp do trasy S11 oraz autostrady A2,
- stacja kolejowa umożliwiająca sprawny dojazd do centrum miasta,
- krótki czas dojazdu do lotniska Ławica.

PODSUMOWANIE
To mieszkanie trudno ocenić wyłącznie przez pryzmat metrażu wpisanego w dokumentach.
Przemyślany układ, dodatkowa przestrzeń pod skosami, garderoba, miejsce do pracy oraz liczne schowki sprawiają, że lokal oferuje komfort codziennego życia porównywalny z dużo większym mieszkaniem.
Jeżeli szukasz przytulnego miejsca dla siebie i swojej rodziny, które łączy funkcjonalność, przestrzeń oraz świetną lokalizację zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.7

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )