Polecamy na sprzedaż ładną działkę budowlaną położoną w miejscowości Dąbrówka koło Poznania. Działka zlokalizowana jest na narożniku ulicy Jagiellońskiej i Palisadowej. Działka ma regularny kształt, dostęp do wszystkich mediów oraz aktualny plan zagospodarowania przestrzennego.

Dąbrówka jest miejscem wyjątkowo przyjaznym. Do dyspozycji oprócz placów zabaw, lasu, siłowni i ścieżek rowerowych są dwie szkoły podstawowe oraz przedszkola. Dodatkowo w Dąbrówce są sklepy (Biedronka, Pepco, LIDL, Netto), przychodnia, apteki oraz stacja PKP, która zapewnia w ciągu 12 minut dojazd do Poznania.

DODATKOWE ZALETY OFERTY:
* Bardzo dobra, cicha i spokojna lokalizacja.
* Położenie przy gminnej drodze z pozbruku i z chodnikiem.
* Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
* Dostęp do pełnego uzbrojenia w ulicy (w tym kanalizacji i światłowodu).
* Sąsiedztwo nowych domów.
* Optymalne wymiary działki (około 34,6 m x 27,1 m)
* Działka narożna daje możliwość dwóch wariantów lokalizacji wjazdu na posesję

WARUNKI ZABUDOWY WEDŁUG PLANU ZAGOSPODAROWANIA:
* na działce dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego lub bliźniaczego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego
* ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej.
* ustala się wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6.
* ustala się powierzchnię zabudowy nie większą niż 30%.
* ustala się wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 9,0 m, a budynku garażowego/gospodarczego do jednej kondygnacji nadziemnej i nie większą niż 5,0 m.
* ustala się dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni.
* ustala się, że maksymalna szerokość budynku wolnostojącego to 17,5 m, bliźniaczego 10,0 m, a garażowego 6,0 m.

ZAPRASZAMY!

Nasza firma mieści się w Dąbrówce, zaledwie 5 minut drogi od tej oferty. Oferta na wyłączność. Nie pobieramy prowizji do kupującego.

Zapraszamy również na naszą stronę i profile na Facebooku, Instagramie, X, Tik Toku, YouTube oraz LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze prowadzone są przez licencjonowanego i ubezpieczonego pośrednika nieruchomości - licencja nr 5645.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.