Grunty inwestycyjne przy węźle autostrady A1 Kowal - 5,43 ha.

Możliwość zakupu innych gruntów w najbliższym otoczeniu- łącznie ponad 20 ha.

Na sprzedaż grunt inwestycyjny (działka numer 45/4) o łącznej powierzchni 5,43 ha, zlokalizowany bezpośrednio przy węźle autostrady A1 Kowal , w gminie Kowal.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczającym teren pod działalność produkcyjną i usługową i przetwórstwo rolno-spożywcze.

Przeznaczenie w MPZP

PU- tereny zabudowy produkcyjno-usługowej,
PRS- tereny zabudowy przetwórstwa rolno-spożywczego.

Najważniejsze informacje

- łączna powierzchnia: 5,43 ha,
- możliwość podziału pod konkretnego inwestora,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej klasy zbiorczej,
- szybki dojazd do autostrady A1,
- media w drodze,
- brak obciążeń w księdze wieczystej,
- bardzo dobra ekspozycja i dostępność transportowa.

Ustalenia MPZP- tereny PU

Plan miejscowy dopuszcza m.in.:

- obiekty produkcyjne,
- hale magazynowe i logistyczne,
- centra dystrybucyjne,
- zabudowę usługową,
- zaplecze administracyjno-biurowe,
- infrastrukturę techniczną,
- komunikację wewnętrzną i parkingi.

Parametry zabudowy:

- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60%,
- wysokość zabudowy do 30 m,
- możliwość realizacji obiektów technologicznych do 45 m,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.

Ustalenia MPZP- tereny PRS

Przeznaczenie terenów pod:

- przetwórstwo rolno-spożywcze,
- działalność produkcyjną związaną z branżą agro,
- magazynowanie i logistykę produktów spożywczych,
- infrastrukturę techniczną oraz zaplecze operacyjne

Atuty lokalizacji:

- bezpośrednie sąsiedztwo węzła A1 Kowal ,
- doskonałe połączenie północ-południe Polski,
- dogodny transport w kierunku Trójmiasta, Łodzi, Górnego Śląska i Czech,
- atrakcyjna lokalizacja dla transportu ciężkiego i logistyki,
- możliwość obsługi rynku krajowego i międzynarodowego,
- rozwijający się rejon inwestycyjno-przemysłowy.

Oferta dedykowana dla:

- operatorów logistycznych,
- centrów magazynowych i dystrybucyjnych,
- zakładów produkcyjnych,
- firm z branży rolno-spożywczej,
- zakładów przetwórczych,
- inwestorów przemysłowych,
- deweloperów parków magazynowych i przemysłowych,
- inwestycji typu BTS (build-to-suit).

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących dużego terenu inwestycyjnego z gotowym przeznaczeniem planistycznym oraz strategiczną lokalizacją przy jednej z najważniejszych tras transportowych w Polsce.