OFERTA INWESTYCYJNA DZIAŁKA PRZY TRASIE S8

Małopole, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ USŁUGOWO-MAGAZYNOWĄ / LOGISTYCZNĄ Małopole, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński (S8 Warszawa Białystok)
1. Lokalizacja Przedmiotem oferty jest nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Małopole, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński, województwo mazowieckie.
Działka zlokalizowana jest przy trasie ekspresowej S8, w sąsiedztwie zjazdu i drogi serwisowej, co zapewnia doskonały dostęp dla transportu ciężkiego i samochodów dostawczych.
Atutem nieruchomości jest możliwość wykonania dwóch niezależnych zjazdów.
- Odległość do Warszawy: ok. 30 km

- Czas dojazdu do centrum Warszawy: 25 30 minut

2. Przeznaczenie terenu MPZP Małopole S8 Działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem P/U zabudowy produkcyjnej, magazynowej i usługowej.
Dopuszczalna zabudowa: - zabudowa usługowa, w tym: bazy logistyczne, centra dystrybucyjne, obiekty obsługi transportu,

- magazyny, składy,

- budynki usługowe i usługowo-magazynowe,

- możliwość łączenia funkcji w jednym budynku,

- pomieszczenia administracyjne i socjalne w ramach budynków usługowych lub magazynowych.

Ograniczenia i parametry zabudowy: - zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m²,

- budynki wyłącznie w formie wolnostojącej,

- garaże dopuszczalne jako:
- funkcja wbudowana w budynek usługowy lub magazynowy,

- lub jako budynki wolnostojące,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20% powierzchni działki,

- maksymalna powierzchnia zabudowy 60%,

- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,03 1,0,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki 5 000 m²,

Maksymalna wysokość zabudowy: - składy, magazyny, budynki usługowo-magazynowe do 20 m,

- budynki usługowe do 14 m,

- pozostałe obiekty do 10 m.

Dachy: - dachy płaskie o spadku do 10 ,

- lub dachy łukowe,

- lub dachy dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 20 (połacie muszą mieć jednakowy spadek).

3. Atuty nieruchomości - Położenie przy trasie ekspresowej S8 kluczowym szlaku komunikacyjnym północno-wschodniego Mazowsza.

- Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem produkcyjno-magazynowo-usługowym (P/U).

- Możliwość realizacji dużych obiektów logistycznych oraz wysokiej zabudowy (do 20 m).

- Dwa niezależne zjazdy wysoka funkcjonalność dla obiektów logistycznych.

- Regularny kształt działki, sprzyjający zabudowie liniowej i magazynowej.

- Bliskość Warszawy, Radzymina i Wołomina.

- Działka wolna od obciążeń, gotowa do natychmiastowej sprzedaży.

4. Możliwe kierunki zagospodarowania - centrum logistyczne / hala magazynowa,

- zakład produkcyjny lub montażowy,

- baza transportowa lub centrum serwisowe,

- park usługowo-przemysłowy,

5. Cena ofertowa 300 zł za m2
Cena do negocjacji uzależniona od zakresu inwestycji oraz warunków transakcji.
6. Status prawny - Pełna własność
- Brak obciążeń hipotecznych,

- Brak roszczeń i ograniczeń w użytkowaniu,

- Możliwość natychmiastowej sprzedaży.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Sabina Bania
 

Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowym.

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla
33-100 Tarnów
PL.Kościuszki 1
(wejście od Krasińskiego)

Ubezpieczenia
W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.

Kredyty, pożyczki, leasing
Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach współpracujemy z 20 Bankami.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )