OFERTA INWESTYCYJNA DZIAŁKA PRZY TRASIE S8

Małopole, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ USŁUGOWO-MAGAZYNOWĄ / LOGISTYCZNĄ Małopole, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński (S8 Warszawa Białystok)
1. Lokalizacja Przedmiotem oferty jest nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Małopole, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński, województwo mazowieckie.
Działka zlokalizowana jest bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8, w sąsiedztwie zjazdu i drogi serwisowej, co zapewnia doskonały dostęp dla transportu ciężkiego i samochodów dostawczych.
Atutem nieruchomości jest możliwość wykonania dwóch niezależnych zjazdów.
Odległość do Warszawy: ok. 30 km
Czas dojazdu do centrum Warszawy: 25 30 minut
2. Przeznaczenie terenu MPZP Małopole S8 Działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem P/U zabudowy produkcyjnej, magazynowej i usługowej.
Dopuszczalna zabudowa: zabudowa usługowa, w tym: bazy logistyczne, centra dystrybucyjne, obiekty obsługi transportu,
magazyny, składy,
budynki usługowe i usługowo-magazynowe,
możliwość łączenia funkcji w jednym budynku,
pomieszczenia administracyjne i socjalne w ramach budynków usługowych lub magazynowych.
Ograniczenia i parametry zabudowy: zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m²,
budynki wyłącznie w formie wolnostojącej,
garaże dopuszczalne jako:
funkcja wbudowana w budynek usługowy lub magazynowy,
lub jako budynki wolnostojące,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20% powierzchni działki,
maksymalna powierzchnia zabudowy 60%,
wskaźnik intensywności zabudowy: 0,03 1,0,
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki 5 000 m²,
Maksymalna wysokość zabudowy: składy, magazyny, budynki usługowo-magazynowe do 20 m,
budynki usługowe do 14 m,
pozostałe obiekty do 10 m.
Dachy: dachy płaskie o spadku do 10 ,
lub dachy łukowe,
lub dachy dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 20 (połacie muszą mieć jednakowy spadek).
3. Atuty nieruchomości Bezpośrednie położenie przy trasie ekspresowej S8 kluczowym szlaku komunikacyjnym północno-wschodniego Mazowsza.
Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem produkcyjno-magazynowo-usługowym (P/U).
Możliwość realizacji dużych obiektów logistycznych oraz wysokiej zabudowy (do 20 m).
Dwa niezależne zjazdy wysoka funkcjonalność dla obiektów logistycznych.
Regularny kształt działki, sprzyjający zabudowie liniowej i magazynowej.
Bliskość Warszawy, Radzymina i Wołomina.
Działka wolna od obciążeń, gotowa do natychmiastowej sprzedaży.
4. Możliwe kierunki zagospodarowania centrum logistyczne / hala magazynowa,
zakład produkcyjny lub montażowy,
baza transportowa lub centrum serwisowe,
park usługowo-przemysłowy,
projekt typu BTS (Build To Suit).
5. Cena ofertowa 250 zł za 1m2
2 500 000 zł za 1 ha
Cena do negocjacji uzależniona od zakresu inwestycji oraz warunków transakcji.
6. Status prawny Pełna własność jeden właściciel,
Brak obciążeń hipotecznych,
Brak roszczeń i ograniczeń w użytkowaniu,
Możliwość natychmiastowej sprzedaży.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Sabina Bania
 

Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowym.

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla
33-100 Tarnów
PL.Kościuszki 1
(wejście od Krasińskiego)

Ubezpieczenia
W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.

Kredyty, pożyczki, leasing
Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach współpracujemy z 20 Bankami.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )