Działka inwestycyjna!

Obszar inwestycji: 11 009 m2
Powierzchnia zabudowy: 4 952 m2
Powierzchnia biologicznie czynna: 2 425 m2

LOKALIZACJA: działka zlokalizowana jest w miejscowości Dąbrówka, powiat wejherowski, gmina Luzino. Odległość od najbliższego zjazdu do drogi S6 (Gdańsk - Lębork) węzeł Luzino: 9 minut / 6,5 km. Odległość od drogi krajowej DK6 Wejherowo: 13 minut / 10,6 km.

PRZEZNACZENIE OBIEKTU:
1 Użytkowanie w celu prowadzenia działalności usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - U/P;
2 wyłączone funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urządzenia terenu:
- przedsięwzięcia stanowiące istotne zagrożenie dla wód podziemnych,
- przedsięwzięcia, które powodowałyby pogorszenie warunków sanitarnych na terenach sąsiednich z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tzn. przedsięwzięcia powodujące ponadnormatywną emisję hałasu, emisję nieprzyjemnych zapachów, nadmierną emisję pyłów, dymów na tereny mieszkaniowe i inne tym podobne uciążliwości,

MEDIA: woda, prąd

PLANOWANY PROJEKT INWESTYCJI ZAWIERA:
1 Hala produkcyjno- magazynowa o powierzchni maksymalnej 4 644 m2
1.1 Hala bez podziałów wewnętrznych
1.2 Przewidziano możliwość instalacji fotowoltaicznej na dachu hali na płasko
1.3 Hala trzynawowa
1.4 Wysokość użytkowa hali: 8,0m, do najniższego elementu konstrukcji
1.5 Izolacja dachu z płyt warstwowych PIR o grubości 160mm (o współczynniku przenikalności cieplnej Uc=0,14 W/m2K)
1.6 Izolacja ścian z płyt warstwowych w układzie poziomym PIR o grubości 120mm
(o współczynniku przenikalności cieplnej Uc=0,18 W/m2K)
1.7 Bramy o wielkości 4,0 x 4,5 z jednym panelem przeszklonym, o wjeździe z poziomu posadzki 4 szt
1.8 Doki załadunkowe
1.9 Drzwi stalowe techniczne
1.10 Doświetlenie hali poprzez zastosowanie świetlików dachowych, spełniające wymogi (Rozporządzenia Prawa Budowlanego) doświetlenia światłem dziennym dla produkcji.
1.11 Klasa Pożarowa hali E , obciążenie ogniowe 500 MJ
1.12 Posadzka o nośności do 8 ton
2 Dwukondygnacyjny budynek socjalny o powierzchni użytkowej 484 m2
2.1 Budynek murowany z przeszkloną fasada na całej wysokości oddzielony od hali ścianą ppoż.
2.2 Wyposażony w klimatyzację centralną sterowaną z każdego pomieszczenia biurowego
2.3 Podział pomieszczeń biurowych i socjalnych do uzgodnienia
3 Obszar utwardzony o powierzchni 3 422 m2
w skład którego mogą wchodzić :
3.1 Plac manewrowy
3.2 Plac składowy
3.3 Miejsca parkingowe
3.4 Opcjonalnie - zagłębione najazdy systemu doków

UWAGI:
Przygotowana koncepcja budynku biurowego przewiduje funkcjonowanie na dwóch użytkowników.
Przedstawiony na Planie Zagospodarowania Terenu wewnętrzny podział hali jest umowny. Możliwe jest przesunięcie ściany działowej w dowolne miejsce pod warunkiem gdy nie koliduje ona z doświetleniem lub bramami.
Możliwość zmiany (we własnym zakresie) w uzgodnieniu z architektem:
a. Zwiększenia klasy pożarowej budynku.
b. Instalacji suwnicy
c. Zmiany gabarytów hali lub budynku biurowego
d. Aranżacji pomieszczeń wewnętrznych biura
e. Aranżacji dodatkowych pomieszczeń socjalno-technicznych w obszarze hali
f. Uwzględnienia antresoli technicznej w hali (zwiększającej metraż powierzchni magazynowej)
g. Zmiany ilości bram i doków załadunkowych

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję