Współrzędne działki: 52.   , 21.   należy wkleić w pasku wyszukiwania w google.maps)

Czy jesteś gotowy na ucieczkę z miasta i pragniesz być bliżej natury? Jeżeli tak, to jest to oferta właśnie dla Ciebie!
Biuro nieruchomości Wasilewski Investments ma przyjemność zaprezentować nieruchomość składającą się z przepięknych działek budowlanych położonych w Dąbrówce, gminie Dąbrówka, przy ulicy Pięknej.
Jest to malownicze miejsce pod budowę wymarzonego domu w otoczeniu lasów i łąk.
Nieruchomość jest również doskonałą propozycją dla inwestora zajmującego się budową domów jednorodzinnych.

Nieruchomość składa się z 11 (jedenastu) działek powstałych w wyniku podziału geodezyjnego, z czego w sprzedaży na tą chwilę są dostępne następujące działki:
- dz. o nr ew. 239/13, o obszarze 900 m2,
- dz. o nr ew. 239/12, o obszarze 800 m2,
- dz. o nr ew. 239/11, o obszarze 800 m2,

Przy czym jest możliwość zakupu całej nieruchomości (wszystkich 11 działek o łącznym obszarze: 1,2300 ha), lub pojedynczych działek nie będących przedmiotem niniejszej oferty, a znajdujących się w dalszej linii zabudowy)

Wymiary każdej działki wynoszą około 32x25. Charakteryzują się one regularnym prostokątnym kształtem oraz płaską powierzchnią.

Cena każdej z działek wynosi jedynie 160 zł / m2

Dąbrówka jest miejscowością na prawach Gminy. Oto kilka potencjalnych atutów, które warto wziąć pod uwagę wybierając tę miejscowość jako miejsce zamieszkania:
1. Bliskość natury
Dąbrówka to obszar, który charakteryzuje się zielonym otoczeniem, lasami i terenami rekreacyjnymi, idealnymi na spacery, rower czy inne aktywności na świeżym powietrzu.
2. Spokojne otoczenie
W przeciwieństwie do dużych miast, Dąbrówka oferuje ciszę i spokój, co sprzyja wypoczynkowi i relaksowi.
Niskie natężenie ruchu drogowego i mniejszy zgiełk.
3. Dobra lokalizacja
Położenie w niedużej odległości od Warszawy (ok. 30-40 km, zależnie od konkretnego miejsca), co czyni ją atrakcyjną dla osób pracujących w stolicy, ale chcących mieszkać w spokojniejszej okolicy.
Bliskość do miast takich jak Wołomin czy Radzymin, które oferują dodatkowe usługi i możliwości zakupowe.
4. Rozwój infrastruktury
W ostatnich latach gmina Dąbrówka rozwija się pod względem infrastrukturalnym, co oznacza nowe drogi, chodniki czy inwestycje publiczne.
W miejscowości lub okolicy można znaleźć szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i inne niezbędne punkty usługowe.
5. Dostępność komunikacji
Możliwość dojazdu zarówno samochodem, jak i transportem publicznym, np. dzięki bliskości trasy S8 czy połączeniom autobusowym.
6. Mniejsze koszty życia
Ceny nieruchomości oraz koszty życia są zazwyczaj niższe niż w dużych miastach, co może być atrakcyjne finansowo.
Mniejszy podatek od nieruchomości i często korzystniejsze warunki utrzymania.
7. Przyjazna społeczność
W małych miejscowościach często można liczyć na przyjazne relacje sąsiedzkie oraz większe poczucie wspólnoty.
8. Bezpieczeństwo
Niska przestępczość w małych miejscowościach sprawia, że Dąbrówka może być idealnym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi lub osób starszych.
Placówki oświatowe w gminie:
Przedszkola:
Gmina Dąbrówka oferuje dostęp do przedszkoli publicznych i prywatnych, co zapewnia opiekę dla najmłodszych dzieci.
Szkoły podstawowe:
W samej Dąbrówce znajduje się szkoła podstawowa, która zapewnia edukację na dobrym poziomie. W pobliskich miejscowościach, takich jak Lasków czy Józefów, także funkcjonują placówki oświatowe.
Podstawowa opieka zdrowotna:
W Dąbrówce działa przychodnia lekarska oferująca podstawową opiekę zdrowotną. Mieszkańcy mają dostęp do lekarzy rodzinnych, pediatrów oraz podstawowych badań diagnostycznych.
Na terenie gminy funkcjonują także punkty apteczne.
Specjalistyczna opieka medyczna:
W przypadku potrzeby wizyty u specjalistów, mieszkańcy mogą korzystać z przychodni i szpitali w pobliskich miastach, takich jak Wołomin, Radzymin, czy w nieco większym oddaleniu w Warszawie, gdzie znajduje się szeroki zakres placówek medycznych.
Dobra infrastruktura drogowa (np. trasa S8) umożliwia szybki dojazd do większych ośrodków zdrowia.

PLAN MIEJSCOWY
Przedmiotowa nieruchomość została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w planie tym ustalono:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o intensywności 0,3 - 0,4 przy średniej ilości mieszkań 8 - 12 / 1 ha powierzchni brutto,
2) Jako przeznaczenie dopuszczalne na obszarach, o których jest mowa w ust. 1. ustala się realizację obiektów mieszkaniowo - pensjonatowych, letniskowych, obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności oraz inną, nieuciążliwą działalnością gospodarczą i komunalną,
3) Dopuszcza się usytuowanie budynków w odległości mniejszej niż 3,0 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w przepisach szczególnych.
Media: energia elektryczna. Każdoczesny właściciel działki będzie miał możliwość wywiercenia własnej studni głębinowej oraz budowę np. przydomowej oczyszczalni ścieków.
Cała nieruchomość jest niezabudowana. Działki zostały oczyszczone z krzewów, znajdują się na nich pojedyncze drzewa dla zachowania leśnego klimatu, które można zachować lub usunąć
W bliskim sąsiedztwie znajdują się nowe budynki mieszkalne jednorodzinne. Teren wokół jest bardzo zielony, spokojny.
Jest to wyjątkowe miejsce, gdzie słychać śpiew ptaków. Natomiast rano i wieczorem podziwiać można leśne zwierzęta, które wychodzą na pobliskie łąki.

P.S. nieruchomość stanowi także świetną lokatę kapitału oraz ucieczkę przed galopującą inflacją.

Istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej konsultacji z doradcą kredytowym i uzyskania najlepszych warunków kredytowych.

Nie zwlekaj, zadzwoń i zarezerwuj dla siebie działkę, póki oferta jest jeszcze aktualna!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."