Wynajmę:
nowoczesny dom dla wymagającego klienta w estetycznej zabudowie szeregowej, z wygodnym salonem, 2 sypialniami, łazienką, wc, garderobą oraz garażem na eleganckim osiedlu Linea w Dąbrówce pod Poznaniem, na skraju lasów Palędzko - Zakrzewskich.

Dom jest usytuowany przy kameralnej ulicy ze znikomym ruchem pojazdów, co zapewnia spokój oraz ciszę użytkownikom, 2 minuty pieszo do lasu , w którym znajdują się liczne ścieżki rowerowe, trasy biegowe, idealne miejsce do spacerowania.
Znakomita lokalizacja w Dąbrówce w gminie Dopiewo, zaledwie 6 km od zachodniej granicy Poznania i 25 min. od ścisłego centrum Poznania, 3 min. samochodem od wjazdu na trasę ekspresową S11, z dogodnym dojazdem do praktycznie wszystkich dzielnic Poznania różnymi wariantami dróg: ul. Bukowska, ul. Poznańska przez Skórzewo, ul. Grunwaldzka i ul. Głogowska, drogi ekspresowe S11 i S5 oraz autostrada A2 z 3 - pasmową obwodnicą Poznania.

10 min. pieszo od dworca PKP , z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań - Główny), dojazd zajmuje zaledwie 12 min.

Dojazd i dojście piesze do samego domu drogami asfaltowymi i z kostki brukowej, z chodnikami i oświetleniem ulicznym - wygodne i bezpieczne.

Dla kogo:
dla rodziny z dziećmi (1 - 2) lub dla prowadzących niewielką działalność biurową w domu. Do wygodnego zamieszkania dla rodziny 3 - 4 osobowej, ze względu na dogodny układ pomieszczeń ciekawe lokum dla menedżera na kontrakcie mieszkającego samodzielnie lub z rodziną lub goszczącego rodzinę w weekendy.
Dom dla osób poszukujących ciszy po pracy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (300 m do rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta.
Możliwy najem dla pracowników firmy - warunki do indywidualnych ustaleń.

Koszty najmu:
- 3500 zł - czynsz najmu,
- prąd wg zużycia i wskazań liczników,
- gaz (ogrzewanie c.o. i woda użytkowa) wg zużycia i wskazań licznika - ok. 200 zł / m-c,
- Internet i telewizja - opcjonalnie, wg warunków ustalonych przez najemcę z dostawcą Internetu.

Kaucja : 4000 zł.

Dostępne:
od zaraz.

Atuty oferty:
- estetyczne i rozpoznawalne osiedle Linea w Dąbrówce,
- funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, na parterze duży salon z wyjściem na taras i na ogród, 3 sypialnie, 1 łazienka i 1 wc,
- miejsca parkingowe: 1 w garażu, pozostałe przed domem, na ulicy,
- dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi i z kostką brukową.

Budynek :
Nowoczesny, minimalistyczny w stylu, budynek dwulokalowy na ogrodzonym, bezpiecznym terenie.

Standard lokalu:
wykończony pod klucz, mieszkanie używane bardzo starannie przez jednych właścicieli od początku , wcześniej nie wynajmowane, praktycznie bez śladów zużycia, świeżo odmalowane - idealne dla wymagającego klienta. Na podłogach w pokojach zadbana deska barlinecka, co wprowadza klimat elegancji oraz ciepła. Schody obłożone drewnem bukowym, stabilne, pozwalające poruszać się po nich nie powodując skrzypienia.

Kuchnia została poddana remontowi kapitalnemu zaledwie 5 lat temu, zostały zamontowane nowoczesne meble kuchenne na wymiar , z lakierowanymi białymi frontami w połysku, co jeszcze bardziej powiększa i tak obszerną strefę dzienną. Szafki i szuflady są wyposażone w okucia i samodomykacze firmy Blum, co gwarantuje komfort użytkowania. AGD wygodne i praktyczne dla rodziny - 4 palnikowa płyta indukcyjna i zmywarka.

W łazience została wymieniona kabina prysznicowa, aktualnie jest tam nowoczesna, duża kabina oraz wanna.

Nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny firmy Bosch, zamontowany zaledwie 3 lata temu, zapewniający oszczędne ogrzewanie dzięki odzyskowi ciepła ze spalin, regularnie serwisowany i zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Wydatki na ogrzewanie gazowe oraz podgrzewanie wody użytkowej max 200 zł na miesiąc.

Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku zapewniony jest komfort cieplny niezależnie w każdym pomieszczeniu.

Standard na działce:
działka płaska, zniwelowana, z trawnikiem oraz krzewami, ogrodzenie trwałe i szczelne , zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, przy furtce domofon zapewniający bezpieczeństwo.
Taras wyłożony deskami, może zmieścić duży stół z krzesłami, co daje możliwość organizowania miłych spotkań towarzyskich.

Sąsiedztwo :
niskie, nowe i estetyczne budynki w zabudowie swobodnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu.
Rozległe lasy palędzko - zakrzewskie w odległości 500m.

Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej i jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach usytuowanych na piętrze.

Parter:
Kuchnia w formie aneksu połączonego ze słonecznym salonem z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza na lewo od wejścia wc, na prawo garderoba w szafie wnękowej. Pod schodami praktyczny, estetycznie zamykany schowek .

Piętro:
2 sypialnie, jedna z 2 dużymi szafami , druga z 2 osobową kanapą, łazienka, garderoba.

Media w budynku:
Wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki internet - światłowód Inea.

Infrastruktura - wszystko co potrzebne do życia zarówno rodziny jak i singla:

Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół (w miejscowości 2 szkoły podstawowe, jedna mniejsza, kameralna - 1 km oraz druga na granicy Palędzia i Dąbrówki - 500 m - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno - sportową), 3 przedszkola 1,6 i 2,6km oraz żłobek 2,6 km, kościół 1 km, świetlica 1,6 km, biblioteka 1 km, 3 galerie handlowe 500 m i 800 m, Market Biedronka 700 m, większe centra handlowe takie jak: Auchan Komorniki, Galeria A2, Agata Meble w odległości 10 - 15 min samochodem.

A trakcyjne tereny rekreacyjne - lasy palędzko - zakrzewskie.

Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, blisko przystanki autobusowe (3 minuty) oraz dworzec PKP - dojście ok. 10 min.

Koszty:
dom bardzo oszczędny w eksploatacji, koszty ogrzewania gazowego - zaledwie 150 - 200 zł na miesiąc , prąd dzięki energooszczędnemu oświetleniu i płycie indukcyjnej w kuchni - zaledwie 100 zł na miesiąc .
Dodatkowo zużycie wody, prądu oraz gazu do c.o. i ogrzewania wody bieżącej wg wskazań liczników.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom.   .

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo